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上海加强住房公积金提取审核 新规今起实施

发布时间:2021-02-24 00:26   浏览次数:次   作者:华体会
本文摘要:原题:上海进一步加强住房公积金提取审查,新规则从今天开始在上海发表的10日,上海市今天实施了《关于进一步加强住房公积金提取审查的通报》、《关于进一步加强住房公积金提取审查的通报的操作者细则》,目的是加强监督,防止被骗购买不道德。

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原题:上海进一步加强住房公积金提取审查,新规则从今天开始在上海发表的10日,上海市今天实施了《关于进一步加强住房公积金提取审查的通报》、《关于进一步加强住房公积金提取审查的通报的操作者细则》,目的是加强监督,防止被骗购买不道德。两份文件明确规定了员工销售拥有所有权的自营住宅提取住宅公积金的申请人的时间、范围、材料等,员工在市内和非现场销售拥有所有权的自营住宅提取住宅公积金,销售所有权的自营住宅在一年内再次交易提取公积金的审查要件、处理流程、调查验证方式和时间等情况,进一步细和具体化。有关方面权威人士表示,两份文件表明,住房公积金提取用于不道德的真实性、合规性和严格审查等拒绝,保证住房公积金支付员工账户资金的安全性,反映住房公积金应用于员工合理的住房消费用途,反映住房公积金制度的互利共济和保障性的本质属性,更好地确保员工合法权益。

市住房公积金管理委员会印发的《关于进一步加强住房公积金提取审查工作的通报》明确规定了员工出售拥有所有权的住房公积金的申请人时间、范围、材料等,特别强调员工应当以现实的房地产交易不道德和证明资料向上海市公积金管理中心明确提出提取申请人,社会中介机构和个人不得伪造和取得欺诈资料市公积金管理中心不得严格审查,加强监督,依法合规开展住房公积金提取操作者,不得依法处罚欺诈收购。市公积金中心发行的《关于进一步加强住房公积金提取审查的通报工作人员细则》是《通报》明确管理和审查措施的细分,对员工在市内和异地销售拥有所有权的住房公积金,销售所有权的住房在一年内再次交易提取公积金的审查要件、处理流程、调查验证方式和时间、员工劳动关系转移到市内补充公积金、补充住房消费提取公积金等情况为了提高政策的可操作性,《操作者细则》具体展开了《通报》的明确时间和适用范围,提取申请人获得的房地产票的授予日期和原房地产票的登记日期到2017年2月10日为止,根据上海市公积金管理中心发行的提取业务《服务指南》政策口径继续执行的2017年2月10日以后(包括2月10日),根据《通报》和《操作者细则》继续执行。

通报全文:关于进一步加强住房公积金提取审查的通报,是国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理的一些规定》和《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款相关操作者问题的通报》(建筑金〔2015〕135号)的相关规定,融合了市住房公积金提取方面的新情况、新问题,进一步规范了市住房公积金提取审查,提高了工作效率,防止被骗购买不道德,保证了住房公积金的安全性,现在通报了市住房公积金的实际情况,应该通过住房公积金提取审查,确保住房公积金的合格。二、支付员工应根据市住房公积金提取有关规定,以现实的不道德和证明资料向市公积金中心明确提取申请人的社会中介机构和个人不得伪造和获得欺诈资料,获得不当利益。

三、为便利员工购房提取住房公积金,提取申请人时间为房地产票(包括原房地产票)5年以内,提取金额不大于住房总价和房地产票(包括原房地产票)当天员工住房公积金账户馀额(必须保持10元以下馀额)。四、销售市内拥有所有权的自营住宅的员工及其未婚、直系血亲,可按规定向申请人提取本人的住房公积金。上述员工不得取得房地产票(包括原房地产票)、购房合同、购房收据、购房资金来源证明等证明资料。五、在外省市出售拥有所有权的自营住宅的员工及其未婚、直系血亲,在住宅所在地为员工本人或未婚或直系血亲户籍地的,可按规定向申请人提取本人的住宅公积金。

上述员工不得取得房地产票(包括原房地产票)、购房合同、购房发票和购房资金来源证明书等资料,也不得取得户籍地证明书。六、出售外务省市拥有所有权的自营住宅的员工及其未婚、直系亲属、住宅所在地的非员工本人或未婚或直系亲属户籍地,但市公积金中心需要通过信息共享、信件等方式从外务省市住宅所有权登记部门提供员工住宅交易的真实性,按规定申请人可以提取自己的住宅公积金。

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上述员工不得取得房地产票(包括原房地产票)、购房合同、购房收据、购房资金来源证明等证明资料。市公积金中心不能提供住房交易的真实性,或者检查住房交易没有错误,员工不得提取住房公积金。七、员工销售市内或外务省市所有权的自营住宅申请人提取住宅公积金的,该购买的住宅可以在自然年度内通过交易提取。

如果该住宅确实需要在自然年度内再次发生交易,员工可以通过有效的业主证明资料向市公积金中心明确提取住宅公积金申请人,说明情况。八、市公积金中心在提取审查过程中怀疑员工提取不道德的真实性,可以拒绝员工进一步获得其他有效的证明资料,也必须向有关部门调查、检查、检查,根据检查结果在3个工作日内提出提取或不提取的要求。

九、市公积金中心和代理机构应对以下情况的购房提取住房公积金申请人严格审查:(一)员工销售地方(县级城市)所有权所有者住房,在该地区以购房名义提取住房公积金,显着异常(二)员工在市内或务省市购买的住房总价与员工住房公积金账户的馀额或提取金额相似,并且该购买的住房价格(单价)明显偏离当地市场水平的,或者员工提取住房公积金购买的住房面积或用途显着不符合居住条件或者性质的(三)同一套住房重复交易的住房价格(单价格),不包括两人所有权的住房地产证明书)。十、员工以购房、租赁等为理由提取住房公积金的,市公积金中心不得拒绝员工签订提取承诺书,充分说明被骗购买的风险和结果。员工签署回应,充分解读承诺书条款,不愿分担提取适当责任后,市公积金中心可以向法院提取申请人。

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十一、购房、租赁、房地产费等提取业务涉及员工名义住房所有者状况、住房交易信息、住房租赁信息和婚姻状况等信息,市有关主管部门应予以应对。十二、员工劳动关系转移到市内的,如果已经与外务省市的公司建立劳动关系,建立住房公积金账户,市公积金中心不账户申请的,与外务省市的公司建立劳动关系,建立劳动关系者建立劳动关系公积金账户的,市公积金中心不得申请废除市住房公积金账户,与外务省市的公司建立劳动关系,建立住房公积金账户后,可以转移账户申请。住房公积金账户废除期间,员工符合市住房公积金提取条件的,可按规定提取申请。

十三、员工用愚蠢的手段非法提取本人住房公积金账户内的存款馀额的,市公积金中心不得命令员工在期限内撤回违法支付的金额,处罚违法支付的金额在10%以上的50%以下。同时,根据《关于限制提取住房公积金支付房租条件的通报》(建筑金〔2015〕19号文),中止员工在3年内提取住房公积金和申请人的住房公积金个人住房贷款资格,在情况下通报工作单位,依法将购买住房公积金的信息对于伪造合同、伪造房地产票(包括原房地产票)、发行欺诈证明、捏造欺诈住宅消费、获得不当利益等违法行为的机构及其人员,市公积金中心不应由有关部门依法处理的犯罪,依法追究刑事责任。

14、本报告自2017年2月10日起实施,有效期为5年。市公积金中心可根据本通报制定操作人员细则。

上海市住房公积金管理委员会审查会通过的《进一步加强住房公积金提取审查的通报》(上海公积金管理委员会〔2015〕11号)同时废除。


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