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12月首拍!北京顺义新城两宗土地揽金32.15亿元

发布时间:2021-06-02 00:26   浏览次数:次   作者:华体会
本文摘要:12月4日,北京土地市场转让了两块土地。两块土地分别为顺义新城第13区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009区和顺义新城第13区SY00-0013-6022等区,都来自顺义新城第13区,隔街邻接。两块地块总土地面积约9.82万平方米,转让继续总价26.6亿元,先河华润、城建、华润、新城、大龙共5家住宅企业参加竞争,最后成交价格总价32.15亿元。

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12月4日,北京土地市场转让了两块土地。两块土地分别为顺义新城第13区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009区和顺义新城第13区SY00-0013-6022等区,都来自顺义新城第13区,隔街邻接。两块地块总土地面积约9.82万平方米,转让继续总价26.6亿元,先河华润、城建、华润、新城、大龙共5家住宅企业参加竞争,最后成交价格总价32.15亿元。

其中,参加顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块的住宅企业有3家,分别为华润、新城和大龙。最初,新城和大龙白热化的纠缠斗势在必行,华润冷静,竞争价格超过8.7亿元后,华润强烈再次加入,最后总价格以8.85亿元夺取该地块,溢价率为16.45%。

该地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块土地面积28367.28平米,起步价7.6亿元。地块以缩小房价、竞争地价方式转让,转让宗地商品住宅销售平均价格不得达到43467元/平方米,最低销售单价不得达到45640元/平方米。参加顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块的住宅企业分别是先河华润、新城和城市建设。

在以前的土地失利的情况下,新城这次第一次出牌,先河的华润也不想落后,两者都在追竞争白热化。最后,新城以总价格23.3亿元竞争该地块,溢价率为22.63%。该地块为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地,总土地面积为69856.02平米。其中,机构养老设施用地规模为5887.5平米,基础教育用地规模为3600平米,住宅用地规模为60368.52平米。

该地块起始价为19亿元,宗地商品住宅销售平均价格为43467元/平方米,最低销售单价为45640元/平方米。另外,来自顺义新城第13街区的共产权住宅区,SY00-0013-6010区月底11月26日,绿城以成交价格顺利竞争7.79亿元。

该地块土地面积41663.44平米,建筑控制规模70828平米,合计价格7.67亿元。转让宗地居住在建筑规模全部建设共有产权室,售价24000元/平方米(不包括全部装修费用)。


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